Maisonette-Wohnung in Pinneberg

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer 1985 solide gebauten und gepflegten Wohnanlage in Pinneberg. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Wohnlage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung.

Die knapp 71 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgebaute Galerie mit weiteren ca. 13 m² wohnlich nutzbarer Fläche, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

In der unteren Etage erwartet Sie das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer sowie das individuell nutzbare dritte Zimmer. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld sowie maß angepassten Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Vollbad verfügt neben einem Veluxfenster für Frischluft auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Bäder sind mit hellbraunen Fliesen versehen. In der übrigen Wohnung wurde ein pflegeleichter Korkfußboden verlegt, während in der Küche ein PVC-Belag liegt. Die Kombination aus stabilen Stahlzargen und stilvoll gefertigten Holztüren verleiht der Wohnung ein hochwertiges und langlebiges Wohnambiente.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die jährliche Nettomieteinnahme liegt seit Mietbeginn im Juli 2019 bei unveränderten 8.016,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 423,- EUR. Davon entfallen 58,25 EUR auf die Rücklagenzuführung und 310,- EUR auf umlagefähige Nebenkosten.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf 3.369,28 EUR.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=bv3QKstXYQp