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Doppelhaushälfte zum kaufen in Aurich

Ihr neues Zuhause in Aurich-Haxtum – charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle und Potenzial

26605 Aurich
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
113 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37572645

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 113.00 m²
Grundstücksfläche: 332,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.823,01 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und naturnaher Lage von Aurich-Haxtum erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 – ein echtes Wohlfühlhaus mit Charakter und Komfort. Direkt neben einem Regenrückhaltebecken gelegen, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlich freien Blick ins Grüne.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – innen wie außen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Senioren oder Pflegebedürftigen viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, während das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer ideal als Gästebereich oder für eine Pflegekraft genutzt werden kann – perfekt für alle, die vorausschauend planen.

Die Ausstattung überzeugt: Eine moderne Viessmann-Gastherme aus November 2024 sorgt für effiziente Wärme, elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und die gepflegte Einbauküche lädt zum sofortigen Einzug ein. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Terrasse bieten Ihnen Raum zur Entspannung – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Lage

26605 Aurich
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Aurich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.411,85 €/m² in Aurich.

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