Doppelhaushälfte zum kaufen in Wendtorf

Exklusive Doppelhaushälfte mit direktem Meerblick in Marina Wendtorf – Kapitalanlage und Rückzugsort in Bestlage
In absoluter Spitzenlage von Marina Wendtorf, geschützt hinter dem Deich und eingebettet in einen ruhigen Dünengürtel, befindet sich diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Kieler Außenförde. Die Immobilie liegt in erster Reihe zur See und bietet eine außergewöhnliche Perspektive auf die ein- und auslaufenden Schiffe Richtung Schilksee oder Dänemark – ein Ausblick, der bleibende Eindrücke hinterlässt.
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den gefragtesten an der Ostseeküste: Nur rund 200 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand sowie der neu gestalteten Promenade, die Marina Wendtorf in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort entwickelt hat. Neben der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur punktet die Immobilie durch ihre hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich gastronomische Angebote wie das „Ahoi“ von Steffen Henssler, Janny’s Eis, frischer Fisch direkt vom Kutter sowie familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und das nahe gelegene Erlebniscenter vom DanCenter.
Das Haus selbst wurde für die Ferienvermietung konzipiert und hochwertig ausgestattet. Eine eigene Sauna bietet den Gästen Komfort auch in der kühleren Jahreszeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für kleine Familien oder befreundete Paare, insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen. Die Nachfrage nach dieser Art Ferienunterkunft ist entsprechend hoch: Der jährliche Reingewinn aus der Vermietung beläuft sich auf etwa 18.000 Euro. Damit ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von rund 4 % – mit weiterem Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die touristische Aufwertung der gesamten Region, die durch Projekte wie das neue Slow Down Hotel Bottsand & Spa zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Vermarktung des Hauses erfolgt über das etablierte DanCenter direkt vor Ort. Für Käufer ergibt sich daraus eine komfortable Lösung: Die Organisation der Vermietung inklusive Reinigung und Gästeservice wird vollständig übernommen. Gleichzeitig bleibt es Ihnen selbstverständlich freigestellt, die Immobilie in der Nebensaison oder zu frei wählbaren Zeiten selbst zu nutzen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie mit zuverlässiger Auslastung suchen, oder für Eigennutzer, die sich den Traum vom Rückzugsort am Meer erfüllen möchten. Der Zustand des Objekts ist durchgehend gepflegt, die Bausubstanz solide und die Ausstattung auf aktuellem Stand. Hier steht die Lage, Zustand und Nutzungspotenzial in einem besonders attraktiven Verhältnis.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.