Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das sich durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2018 in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine gelungene Kombination aus Kapitalanlage und langfristiger Mietsicherheit.

Aufteilung der Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 1 Wohneinheit
• Hoflage: 1 separate Wohneinheit
• 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
• 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
• Dachgeschoss: 1 Wohneinheit

• Moderner Vinyl- bzw. Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Bäder mit zeitgemäßen Duschen oder Badewannen und WC-Anlagen
• Elegante Badfliesen
• Sechs von sieben Bädern haben jeweils ein Fenster
• Badarmaturen vom namhaften Hersteller Grohe
• Küchen mit weißen Fliesen im Großformat
• Moderne Heizkörper
• Große Fenster teilweise mit Rollläden
• Moderne Elektroausstattung vom namhaften Hersteller Gira
• Gas-Zentralheizung
• Moderne Türsprechanlage
• Verzierte Fassade in rot-weiß, mit Außenbeleuchtung
• Wärmedämmung an der Rückwand
• Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum

Das Haus ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Netto-Mieteinnahme von 3.500 € monatlich, was eine solide Einnahmebasis für Kapitalanleger darstellt.

Besonderheiten:

• Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus
• Langfristige und stabile Vermietung
• Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau

Ein interessantes Anlageobjekt mit solider Mietrendite in zeitgemäßem Zustand. Ideal für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.