Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Innenstadt

Die beiden Gewerbeeinheiten sowie die beiden direkt darüber liegenden Wohnungen sind langfristig vermietet und sichern somit stabile Mieteinnahmen von ca. 23.000 € jährlich.

Zusätzlich besteht weiteres Potenzial durch die sechs aktuell leerstehenden, renovierungsbedürftigen Wohnungen, die nach Sanierung ebenfalls vermietet werden können. Insgesamt verfügt das Gebäude über acht Wohneinheiten.

Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig – mit der Möglichkeit, bis zu zwei weitere Wohnungen zu schaffen, was die potenziellen Mieteinnahmen nochmals deutlich erhöht.

Die freien Einheiten eignen sich hervorragend als Büroflächen für z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, IT-Dienstleister oder medizinische Praxen. Ebenso sind sie ideal nutzbar als Monteurswohnungen, Wohngemeinschaften oder klassische Mietwohnungen für Paare und Familien.