Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Bad Godesberg! Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das aktuell umfassend renoviert wird. Bei der Badmodernisierung werden auch die Wasserleitungen erneuert. Das Bad erhält weiße Wandfliesen, einen grauen Bodenbelag und eine moderne, ebenerdige Dusche – ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen.

Die Wohnung wurde bereits vor etwa sieben Jahren umfassend modernisiert, dabei wurden sämtliche Elektroleitungen inklusive FI-Schutzschalter erneuert. Alle Fenster sind doppelverglast und bieten zusammen mit den teilweise verlegten Laminat- und Parkettböden ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Strom-Standheizkörper – alte Nachtspeicheröfen gibt es hier nicht mehr.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Der Eigentümer zieht derzeit um, daher ist sie aktuell noch nicht leergeräumt – doch dies wird selbstverständlich vor Übergabe erledigt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt mit einem modernen Standard, einem guten Grundriss und einer hervorragenden Lage im beliebten Bad Godesberg.