Hochparterre-Wohnung in Starnberg

Herzlich willkommen in Starnberg-Söcking

Ziemlich außergewöhnlich, heute noch eine Wohnung zu finden, die Dir bei Raumaufteilung, Wohnanlage & Infrastruktur so viele Vorteile bietet – all das in dieser Kombination findest Du nur sehr selten auf dem Markt. Suchst Du ein Zuhause, das Dir sowohl Flexibilität für den Selbstbezug als auch eine bereits solide Grundlage für eine Vermietung bietet? Dann heißen wir Dich herzlich willkommen in Starnberg Söcking, denn hier endet Deine Suche!

Wir befinden uns im Hochparterre eines Wohngebäudes, mit überschaubaren 15 Parteien, inmitten einer gepflegten Grünoase/Wohnanlage (Baujahr 1974). Der Hauseingang ist angenehm zurückgesetzt von der Straße, sodass Du nahezu barrierefrei & direkt von den zahlreichen Parkplätzen nebenan in Dein neues Investment gelangst. Ein Komfort, den Du jeden Tag spüren wirst.

Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich mit Stellfläche für Einbauschrank & Garderobe, ein separates Gäste WC, zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit zweitem WC, begehbarer Dusche & Fenster, sowie ein lichterfüllter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Einbauküche.

Der Waschmaschinenanschluss wurde in der Küche integriert, zusätzlich steht Dir jedoch ein großzügiger Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der größere der beiden Balkone wird schnell zum Lieblingsplatz – perfekt für laue Abende, gute Gespräche und gemeinsame Stunden mit Familie & Freunden. Die Ausrichtung dieses Balkons nach Westen garantiert ab Nachmittag zahlreiche Sonnenstunden. Wenn der Tag mit Sonne & Kaffee beginnen soll: willkommen auf Balkon Nummer zwei.


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Die Wohnanlage befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant oder erforderlich.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgreich umgesetzt, unter anderem:

• Sanierung der Fassaden (2022)

• Sanierung der Balkone (2022)

• Sanierung der Wege + Treppen im Außenbereich (je nach Bedarf)

• Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (2023)

• Erneuerung der Hauseingangstüren (2023)

• Erneuerung der Erdleitungen/Heizleitungen (Gebäudeverbindungen zur Heizzentrale; 2013)

• Austausch der Fenster & Rollläden innerhalb der Wohnungen (2008–2010)

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine kontinuierlich werterhaltende Bewirtschaftung der Wohnanlage sowie auf eine vorausschauende Rücklagenbildung. Dies gewährleistet den langfristigen Erhalt des Immobilienwerts und ein dauerhaft angenehmes Wohnumfeld.

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Add-on zur Wohnung: Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Du möchtest einziehen oder langfristig investieren? Diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Dir beides – mit etwas Vorlauf zum Einzug bereit & exklusiv bei deinem regionalen Immobilienmakler Stieglmaier Real Estate erhältlich.

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Den Grundriss "Ist-Zustand" & den Grundriss "Inspiration 4-Zimmer-Wohnung" zur Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.

Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.