Mehrfamilienhaus zum kaufen in Strausberg

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.

Die an den Seitenflügel angrenzende Garage mit einer Grundfläche von ca. 50 m2 bietet das Potenzial, ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut zu werden. Durch eine Aufstockung auf die Höhe des Seitenflügels wären sogar über 100 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich.

Die Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Kunststofffenstern samt Doppelisolierverglasung, strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie einer modernen Zentralheizung mit Erdgasversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Satteldach sorgt für eine ansprechende und klassische Architektur. Die Außenanlagen sind befestigt und bieten Stellflächen für 2-3 PKW.

Die drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten Wohnflächen von 70 m² im EG, 80 m² im 1.OG und 160 m² im DG verbunden mit dem gesamten Seitenflügel. Die Wohnung im EG wurde 2024 saniert und für 10€/m2 kalt vermietet. Die beiden größeren Wohnungen können bezugsfrei übergeben werden und danach selbst genutzt oder für ca. 15€/m2 kalt vermietet werden. Die beiden größeren Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. 2 Terrassen.

Das Haus wird über einen zentralen Eingangsbereich mit drei separaten Zugängen erschlossen. Der Ausstattungsstandard des Hauses ist zeitgemäß. Die Immobilie wurde augenscheinlich laufend instandgehalten, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Das Dach wurde 2006 im Zuge des Ausbaus komplett erneuert. Zuletzt wurden 2010 die Fassade und Heizung erneuert.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor und wird gerade erstellt. Aufgrund der Gebäudecharakteristik kann von einem durchschnittlichen Energiebedarf ausgegangen werden.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Grundstück mit zwei praktischen Außenstellplätzen und einer großen Garage. Die gepflegten Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Mauer umfasst den Hof.

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, funktionalem Wohnkonzept und guter Marktgängigkeit. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!