Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weiterstadt

Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Wohn- und Gewerbehaus in Weiterstadt-Schneppenhausen mit einer Gesamtfläche von 1.386 m².

Die gesamte Liegenschaft umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten sowie zwei Einfamilienhäuser und drei Lagerhallen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und wird über eine strombetriebene Heizungsanlage beheizt.

Die gewerblich genutzten Flächen bestehen aus drei nebeneinander angeordneten Lagerhallen. Die aktuellen Gewerbemietverträge laufen demnächst aus und bieten somit Potenzial zur Verlängerung, Neuvermietung oder Umnutzung.

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich auf einem separaten Grundstück und sind hintereinander angeordnet und fügen sich somit in das Gesamtarrangement ein.

Vermietungssituation:
Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 190.792 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 10 % entspricht.

Es handelt sich hierbei um ein interessantes und renditestarkes Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zur Umnutzung der Lagerflächen (z. B. für Wohn- oder Büroflächen), vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.