Villa zum kaufen in Merenberg

Luxus trifft auf Lebensqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit funktionaler Architektur. Mit viel Gespür und Erfahrung haben die Bauherren ein Zuhause geschaffen, das durchdacht, stilvoll und gleichzeitig alltagstauglich ist. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gewählt, das Leben komfortabel, unkompliziert und erholsam zu gestalten.

Das 634 m² große Grundstück begeistert mit idealer Süd-West-Ausrichtung und ganztägiger Besonnung – dank der angenehm zurückversetzten Nachbarbebauung. Die im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Villa überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss steht das Wohnerlebnis im Mittelpunkt: Auf rund 113 m² erwartet Sie ein einladendes Entrée, das nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Hier dominiert eine beeindruckende 14 Meter lange Glasfront, die sich über Eck öffnen lässt und einen stufenlosen Übergang zur großzügigen Poolterrasse schafft. Die elegante Küche mit Show-Cooking-Bereich wird zum Mittelpunkt für Gäste und Familie.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Pflegeleicht angelegt, schön eingewachsen und mit einem 9 x 3 Meter großen, beheizbaren Pool ausgestattet, bietet er sowohl Raum zur Entspannung als auch Privatsphäre.

Das Obergeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Ankleidezimmer sowie zwei luxuriöse En-Suite-Bäder. Jeder Raum verfügt über einen Zugang zum Balkon und eröffnet einen traumhaften Blick in den Garten sowie auf die umliegenden Felder.

Ein Hauswirtschaftsraum, maßgefertigte Einbauschränke sowie Stauraum im Dachgeschoss ersetzen den klassischen Keller – durchdacht und effizient. Das moderne Satteldach mit stilvollen Betonziegeln und die dunkel verputzte, glatt gehaltene Fassade verleihen dem Haus eine markante, elegante Ausstrahlung.