Reihenmittelhaus zum kaufen in Andernach

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint den historischen Charme
der Altbausubstanz mit moderner Wohnqualität und überzeugt durch seine
vielseitige Nutzbarkeit. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht diese
Immobilie zur idealen Wahl – ob für Mehrgenerationenwohnen,
Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem
Vermietungspotenzial.

Die Immobilie wurde 2002 umfassend kernsaniert und durch einen
Dachausbau sinnvoll erweitert. Sie befindet sich heute in einem gepflegten,
zeitgemäßen Zustand. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2021
erneuert und ist platzsparend im Dachgeschoss untergebracht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante ca. 60m² große
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst ein gemütliches
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes
Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Terrasse. Vom Wohnzimmer aus
gelangen Sie in den darunterliegenden und großzügigen Gewölbekeller.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das
Dachgeschoss. Sie bietet fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine
Küche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vom Schlafzimmer
im Dachgeschoss aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, während
sichtbare Echtholzbalken eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Ein elektrisches Dachfenster im Treppenhaus sorgt dabei für natürliches
Licht.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet – eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen mit attraktiver Rendite.