Einfamilienhaus zum kaufen in Igersheim

Bei dieser ansprechenden, freistehenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern. Der Großteil des unteren Stockwerks kann als Einliegerwohnung verwendet werden.

Das lichtdurchflutete Haus ist von der Straßenseite ebenerdig zugänglich. Es umfasst Küche mit Speisekammer, großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das durch eine halbhohe Mauer unterteilt wird, zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslicht), Gästetoilette und drei Kellerräume. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zu einem geräumigen Balkon und einer großen Terrasse mit Ausblick zur Burg Neuhaus.
Das Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront mit unverbaubarem Fernblick. Ein Kaminofen rundet das gemütliche Wohnzimmer ab. Einzelne Zimmer haben Echtholzparkett.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, zwei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer. Das dritte Zimmer verfügt über alle Anschlüsse um als Küche genutzt zu werden. Die Wohnung liegt auf dem unteren Gartenniveau und hat Zugang zu diesem.
Sofern die Wohnung nicht als Einliegerwohnung verwendet wird, ist diese direkt über eine Treppe aus der oberen Wohnung zugänglich.

Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet, wurde bisher aber nur als Abstellfläche verwendet. Es befindet sich im Rohbau und ist somit auch nicht in den Wohnraum als Fläche oder Zimmer eingerechnet. Der Raum bietet also viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005) unterstützt mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung und einen Kaminofen. Ein Energiepass liegt vor, das Haus wird mit der Effizienzklasse B bewertet.
Zur Immobilie gehört eine unterkellerte Garage mit Sektionaltor. Der Garagenkeller liegt auf dem unteren Gartenniveau.

Der Garten erstreckt sich großzügig über mehrere Ebenen um das Haus und ist als Zier- und Nutzgarten angelegt. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung haben einen direkten Gartenzugang.