Etagenwohnung in Steinen

Diese gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über 75,14 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernen Wohnstandards.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer, die gemütlichen Schlafzimmer sowie die separate Küche mit gepflegter Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

In allen Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum, der bequem über das Treppenhaus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit 22.000 EUR zu erwerben ist, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Dies sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €, davon entfallen 370 € auf die Wohnung und 30 € auf den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 65 € vermietet. Daraus ergibt sich eine jährliche Gesamtnettomiete von 12.180 €, was einer Bruttorendite von über 4,5 % entspricht.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Chance, in diese attraktive Immobilie zu investieren oder sich Ihren persönlichen Wohntraum in Steinen zu erfüllen!