Hochparterre-Wohnung in Elmshorn

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 44 Wohneinheiten im südlichen Teil von Elmshorn.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Im Flur bietet eine praktische Garderobe ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Das helle Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und ist mit einer Eckdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Während Flur, Küche, Bad und Abstellraum mit pflegeleichten Fliesen versehen sind, wurden im Flur, den Wohn- und Schlafräumen moderne Designplanken verlegt.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über viel natürliches Licht und bietet direkten Zugang zum sanierten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Stunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, ca. 8 m² große Kellerraum. Ein eigener Carportstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine Sauna zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01. September 2021 für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 7.920,- p.a. vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 01.05.2025. Die zentrale, aber naturnahe Lage im Süden Elmshorns macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 205,- inkl. Rücklagenzuführung.

Weitere Bilder finden Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=4Js4b4aho37