Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

In ruhiger Wohnlage des Gmünder Stadtteils Rehnenhof-Wetzgau befindet sich das Senioren-Zentrum Wetzgauer Berg, das Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde. Eine Seniorenwohnanlage und gleichzeitig Pflegeheim mit jeder Menge Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Hobbyraum, Fernsehraum und Restaurant sowie vielen weiteren Angeboten bzw. Räumlichkeiten, die seinen Bewohnern hier zur Verfügung stehen.

Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 27 m². Diese bietet einen praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Balkon und ein innenliegendes, seniorengerechtes Bad. Ein Blick durch das Fenster oder vom Balkon aus eröffnet Ihnen eine schöne Aussicht ins Grüne und in die Natur. Die weitere Nutzfläche, welche man mit Kauf dieser Immobilie erwirbt, ist der Anteil an den gemeinschaftlichen Flächen und Einrichtungen.

Für die Verwaltung dieser Anlage ist die Gmünder Hausverwaltung VGW zuständig, die für die Gemeinschaft der Teileigentümer gleichzeitig auch als Vermieterin fungiert. Mieterin bzw. Betreiberin ist die Dienstleistungsgesellschaft für Senioren, Haus Edelberg, die für die professionelle Betreuung der Bewohner zuständig ist und die monatliche Miete sowie einen Großteil der Nebenkosten für jedes Appartement entrichtet.

Sie als Eigentümer haben also keinen organisatorischen Aufwand und müssen sich nicht um Mieter, Mieteinnahmen, Reparaturen o. ä. kümmern. Sie haben lediglich das monatliche Hausgeld in Höhe von 196,00 € (davon rund 169,00 € Rücklagen) zu entrichten und das Vorrecht auf einen Pflegeplatz im Haus Edelberg.

Selbstverständlich ist das Appartement sowie alle anderen Räumlichkeiten und Gemeinschaftsräume in der Anlage barrierefrei und bequem über den Personenaufzug erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese hervorragende Chance auf die perfekte Kapitalanlage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!