Erdgeschosswohnung in Bamberg-Ost

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bamberg bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhaus, das um 1939 erbaut wurde. Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen.

Die stadtnahe Wohnung verfügt über drei Zimmer, aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Kellerraum ist ideal für die Lagerung von Gegenständen geeignet.


Folgende Renovierungen fanden in den letzten Jahren 2022 /2023 statt:
- komplett neues Bad
- Sanitär- und Elektroleitungen
- Böden, Türen
- Malerarbeiten
- Fenster

Ausstattung:
Einbauküche, Kellerraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten


Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet:
die Kaltmiete beträgt 820,- €,
zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung von 100,- €
das entspricht einer Mietrendite von 3,97 %

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich: 70,18 €

Die anstehende Dachreparatur wird aus der Rücklage bezahlt.

Die angesammelten Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell gesamt: 26.950, - €
davon anteilig für die Wohnung: 3.368,- €




Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin:
Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de

Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
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