Mehrfamilienhaus zum kaufen in Monsheim

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Monsheim – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieterträge und langfristige Wertsteigerung setzen, anbieten zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m².
Alle drei Wohneinheiten bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den Haupteingang und das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten.
Die ca. 58 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 104 m² ideale Wohngestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt. Über den großzügigen Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Dem geräumigen Wohnbereich mit Erker sowie mit Zugang zur schön angelegten Terrasse, der Küche, drei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie dem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 75 m² eine weitere schöne Wohnung. Diese verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage sowie Zugang zum Balkon und einer offenen Küche. Über den Flurbereich gelangt man in zwei weitere Zimmer sowie in das Tageslichtbad.
Jede Wohnung verfügt über einem eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz.
Zusätzlich bietet die Immobilie neben einem Gartengerätehaus auch eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder.
Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei, die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.08.2025 ebenfalls bezugsfrei – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Diese Konstellation eröffnet die Möglichkeit, die Jahresnettokaltmiete auf eine Soll-Miete von ca. 26.800 € zu erhöhen. Dies garantiert eine Rendite von ca. 5 %.
Dieses Mehrfamilienhaus in Monsheim ist eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einem stabilen Immobilienmarkt.