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Einfamilienhaus zum kaufen in Grafschaft

Kleinod! Liebevoll hergerichtetes Fachwerk-Idyll mit malerischem Innenhof, Scheune und Nebengeb

53501 Grafschaft
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Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
6
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 37577025

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 396.000 €
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Preis/m²: 3.413,79 €
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Immobilie

Baujahr: 1750
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hinter dem ca. 275 Jahre alten Fachwerk wurde durch aufwendige Sanierung in 2002 sowie die Fassadensanierung, Fensteraustausch sowie durch die Erweiterung des Badezimmers/der Terrasse im Jahre 2010, ein stilvolles Wohnambiente geschaffen. Weitere Sanierungen/Modernisierungen fanden in den Jahren 2016-2019 statt. Bei den umfangreichen Sanierungs-/Erweiterungsmaßnahmen stand die Philosophie im Vordergrund, eine Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen mit traditionellen Werten und Berücksichtigung von Wohnkomfort mit viel Liebe zum Detail zu schaffen. Das Fachwerk-Idyll besteht aus einem aus dem Jahre 1750 stammenden Vorderhaus, welches 2002 saniert und 2010 erweitert wurde. Durch die Platzierung auf dem gemütlicher Innenhof, Grundstück in entstand ein wunderschöner und dem die malerische Atmosphäre dieses Fachwerkhauses genossen werden kann. Besonders bei lauen Sommerabenden lässt es sich hier hervorragend beim Blick auf den Backsteinbau und die Handwerkskunst des Fachwerkbaus genießen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einzigartigen Wohnatmosphäre, der Romantik sowie dem Charme dieser Immobilie begeistert sein. Das freigelegte Fachwerk, die massiven Holzdielen, die originalen Kölner Decken der Scheune, die zum Teil erhaltenen Holzleisten, die erhaltenen, originalen Fliesen in der Eingangsdiele bestechen mit Ihrem Charme.

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Lage

53501 Grafschaft
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Grafschaft

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.463,92 €/m² in Grafschaft.

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