Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alt-Marl bietet viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen.

Objektdaten:
• Adresse: Schachtstraße XXX, 45768 Marl
• Baujahr: 1983
• Wohnfläche: ca. 159 m²
• Grundstücksgröße: ca. 998 m²
• Kaufpreis (Verkehrswert): 309.000 €
• Zimmeranzahl: 6 Zimmer plus Nebenräume
• Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
• Energieausweis: nicht vorhanden (Bewertung nach äußerem Anschein)
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Raumaufteilung:
Das Wohnhaus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
Großzügige Diele, Flur, separates WC, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

• Kellergeschoss:
Flur, ein weiteres Bad, Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer – ideal als Hobbyräume, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Jugendliche.
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Besonderheiten:
• Vollunterkellert
• Großer Garten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
• Eigenes Bad im Keller
• Zwei Kinderzimmer im Untergeschoss
• Erschließungsbeitragsfrei
• Keine Alt- oder Baulasten
• Standardausstattung gemäß Baujahr
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Der Verkehrswert für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 309.000 Euro.

Hinweis:
Das Haus wurde nach äußerem Anschein bewertet, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Im Verkehrswert sind pauschale Abschläge für eventuell vorhandene Bauschäden sowie ein Sicherheitsabschlag für die fehlende Innenbesichtigung enthalten.
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Fazit:
Ein solides, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die gute Anbindung an das Ruhrgebiet schätzen.