Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Abbach

Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine Kombination aus modernem Komfort und einladender Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Gesamtgrundstück von 378 m² besticht es durch seine gute Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen Wohndiele, die Ihnen einen direkten Zugang zum Wohnzimmer mit über 30 m² Wohnfläche bietet. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre, während die große Panoramaterrasse Ihnen einen herrlichen Ausblick das Donautal und Zugang zm schön angelegten kleinen Garten bietet. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das 2014 komplett erneuert wurde, sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Der kleine Sonnenbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Das Untergeschoss ist nicht nur funktional gestaltet, sondern beherbergt auch ein Gästezimmer, das nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, sowie einen Technik- und Heizraum, ein Waschhaus mit WC und Dusche. Der Keller bietet zudem einen halboffenen Raum, ideal für Gartengeräte.

Hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung des Hauses, die für lichtdurchflutete Räume und Behaglichkeit sorgt. Das Flachdach ist über eine Treppenanlage erreichbar.
Praktische Rolläden und eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 runden das Angebot ab.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Komplettangebot. Der Ziegelmassivbau mit Keller- und EG-Decke in Stahlbeton garantiert eine solide Bauqualität.

Dieses Haus in bevorzugter Höhenlage bietet Ihnen ein modernes Stadthaus mit tollem Blick.

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