Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Bornstedt

In gewachsener Lage von Potsdam-Bornstedt, eingebettet in eine grüne Umgebung zwischen der Lennéschen Feldflur und dem Volkspark, liegt dieses Grundstück.

Nach langen, leider ergebnislosen Bemühungen bei der Stadt Potsdam, einen der bereits vorhandenen Wege links oder rechts für die Erschließung nutzen zu dürfen, haben wir nun entschieden, die notwendige Zuwegung für den hinteren Teil in einer Breite von 3,50 Metern entlang der linken Grundstücksgrenze über das zum Verkauf stehende Grundstück zu führen.

Es werden ab sofort zwei unvermessene Teilflächen zum Kauf angeboten. Unser Auftrag durch die Verkäufer ist es, beide Kaufverträge zeitgleich beurkunden zu lassen. Die anfallenden Gesamtvermessungskosten sind jeweils zur Hälfte von den beiden Käufern zu tragen. Der notwendige Abriss der Garage und des angeschlossenen Nebengebäudes ist vom Käufer der hinteren Teilfläche auf eigene Kosten zu übernehmen.

Hier ist die vordere Teilfläche beschrieben. Diese ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, das im Jahr 1968 errichtet wurde. Mit fünf Zimmern, einer Diele, einem Gäste-WC und einem Bad bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer kleinen Familie. Es verfügt über einen Keller sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse. Das Haus befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und könnte saniert werden. Aufgrund des baulichen Zustands und unserer bisherigen Besichtigungen halten wir jedoch auch die Option eines Abrisses und einer Neubebauung für sinnvoll.

Nach unseren Recherchen liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans 74.1 „Kleingartenanlage an der Kirschallee“ und kann in erster und zweiter Reihe zusätzlich mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus innerhalb der Baugrenzen mit einer GRZ von 0,25 bebaut werden.

Neben der idyllischen Lage profitieren Sie auch von der guten Infrastruktur des Ortsteils. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zahlreiche Dienstleister, die Straßenbahn, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in bequemer Nähe und machen diesen Wohnort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses bezaubernden Grundstücks inspirieren.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.