Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Karthause Nord

Auf einem 635 m2 großen rechteckigem Grundstück , im beliebten Höhen- Stadtteil Koblenz -Karthause wurde 1935 dieses massive Wohnhaus errichtet .
Das freistehende Haus bietet Atmosphäre , Gemütlichkeit , Platz für eine Familie und hat einen herrlichen Ausblick Richtung rechte Rheinseite , Rheintal , Westerwald , Lahnhöhen .

Die 150 m2 Wohnfläche verteilen sich über Erd- und
Dachgeschoss und könnte auch problemlos in zwei Wohnungen unterteilt werden .
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einer Garage und entspr. Kellerräumen genügend Abstellfläche .
In den Jahren 2019 und 2022 erfolgte eine Sanierung der Bäder ( ebenerdige Dusche ) und Heizung ( Brennwerttechnik )

Die Wohnfläche von 150 m2 teilt sich wie folgt :

Erdgeschoß:

Eingangsbereich, Flur mit Treppe nach oben , große Innendiele , Küche mit Speisekammer, ebenerdiges Gäste WC - Duschbad , Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Eßimmer und Wohnzimmer mit doppeltürigem Durchgang und kleiner überdachten Veranda.

Dachgeschoß:

Schlafzimmer , Kinderzimmer , Duschbad, separater WC, eigebaute Küchenzeile und einem Speicherraum , der noch zu einem Arbeits- oder Büroraum ausbaubar ist .

Kellergeschoß:

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Kellerräumen , einer Waschküche , einem Heizungsraum mit großem Abstellraum , einem weiteren Kellerraum und einer im Haus integrierten Garage mit Torautomatik .

Gartenbereich :

Der Gartenbereich mit Rasenflächen , Hecken und Sträuchern und einem sonnen - und windgeschützten Außensitzbereich und zwei vor den Haus stehenden großen alten Kastanienbäumen bietet Betätigungsfeld und genügend Platz zum Entspannen und Verweilen .