Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hausen im Wiesental

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

PROFITABLES MFH MIT 5% RENDITE [PLUS] RIESEN-POTENZIAL FÜR MEHR WOHNUNGEN (AUSBAU & AUFSTOCKUNG)

Sehr verehrte kapitalkräftige Investoren, Kapitalanleger und Kaufinteressenten, es wartet auf Sie: IHR SMARTES IMMOBILIEN-INVESTMENT IN HAUSEN IM WIESENTAL! EIN KLASSIKER mit absolutem Betongold Charakter! Und das in Kombination mit der riesigen Nachfrage nach Wohnraum in Hausen im Wiesental macht den hohen Wert unseres heutigen Immobilienangebots aus. Für Sie bietet das eine nicht nur einmalige und günstige, sondern auch seltene Gelegenheit sich dieses TRAUM-OBJEKT jetzt schnell zu sichern, bevor es andere tun! Warum der Kauf eine wirklich smarte Entscheidung ist? Das 1953 auf einer Grundstücksfläche von ca. 263 m² gebaute Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohnungen wurde laufend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand: 2024: DG-Fenster, 2021: Balkone, 2009: Dach. Die wichtigsten und höchstinteressante Kaufargumente für Sie aber sind das spannende Gesamtkonzept aus den 3 Hauptsäulen mit 1. den attraktiven Lagevorteilen des Standorts, 2. den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten mit Riesen-Potenzial für Ausbau und Aufstockung des Gebäudes durch das Schaffen weiterer Wohnungen und 3. natürlich den attraktiven Rendite-Vorteilen von aktuell ca. 5%, das Sie sicherlich durch Mieterhöhungen weiter optimieren können. GEHEIM-TIPP! Die Aufstockung wurde schon beim benachbarten MFH ausgeführt, das auch Ihnen die Chance für Wertsteigerungen und Maximierung der Mieteinnahmen eröffnet. Neben einer Wohnfläche von aktuell schon ca. 328 m² ist daher auch die nicht zu unterschätzende Gebäudenutzfläche von ca. 404 m² die ideale Basis für eine profitable Investition.