Einfamilienhaus zum kaufen in Haßloch

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger 2. Reihe erbaut, mit einem sonnigen Süd-West-Garten, einer Terrasse und 3 Balkone. Es besticht durch seine solide Bauweise mit Porotonsteinen, die mit Vollwärmeschutz für eine gute Energieeffizienz versehen sind. Ein großer Innenhof, sowie ein Carport und eine Garage runden das Objekt ab. Es bietet viel Potenzial für Erweiterungen, wie z. B. den Ausbau eines Dachgeschosses zu einem Studio oder zu einer weiteren Appartement-Studiowohnung. Es besteht die Möglichkeit, auf dem vorderen Teil des Grundstückes ein weiteres 1-2 Familienhaus zu errichten. In der oben angegebenen Wohnfläche von 195 m² ist das große Dachgeschoß noch nicht eingerechnet.

Raumaufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC (Bad möglich) und Terrasse
KG: 1 Hobbyraum oder Büroraum, Hausanschlussraum und 1 Lagerraum
1 OG: Bad, 4 Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang.
Oder auch als eigenständige Wohnung zu nutzen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
DG: Zum Ausbau vorbereitet, für ein großes Studio oder Wohnung. Decke ist isoliert und verkleidet, mit Balkon.

Ausstattung:

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Diese Zentralniedertemperaturheizung ist von Baujahr 2011. Die Fenster sind Dreifach-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das Gäste-WC im Erdgeschoß ist mit Wandhänge-WC, Waschbecken und Entlüftung. Die Möglichkeit, es zu einem Bad zu vergrößern ist gegeben. Das Bad im 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Wandhänge-WC, Waschbecken und Entlüftung. Der großzügige Außenbereich bietet viele Stellplatzmöglichkeiten für Wohnmobil und KFZ. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus noch 3 weitere KFZ-Stellplätze.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 86,3 Kwh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie der Badepark, Holiday Park, Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.