Mehrfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1891 bietet mit seiner imposanten Altbaufassade und der attraktiven Lage im Zentrum von Neheim ein besonderes Wohn- und Investitionsobjekt. Das Gebäude beherbergt zwei gut geschnittene Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss mit einer Größe von 110qm ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Im geräumigen Wohn-und Esszimmer sorgt der Kamin für gemütliche Stunden. Vom Flur abgehend erreichen Sie die Küche, das barrierefreie modernisierte Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Aktuell gehört zu dieser Wohnung ein zusätzlicher Raum im 1. Obergeschoss, der mit 16qm Fläche und einem angrenzenden WC als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer.

Die ca. 100 qm große Wohnung im Obergeschoss wurde bereits umfassend renoviert und wird aktuell vermietet. Die Einheit beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz und Blick auf den schönen Garten. Der zusätzliche Raum, der momentan vom Erdgeschoss mitbenutzt wird, lässt sich mit wenigen Umbaumaßnahmen der oberen Wohnung zuordnen.
Die Zusatzfläche im Dachgeschoss bietet auf ca. 60qm weitere, nutzbare Fläche. Hier wurden vor einigen Jahren eine Küche sowie ein Badezimmer und Wohnräume eingerichtet.

Im gesamten Haus wurden die Fenster 2009 ausgetauscht. Die Gasheizung für das Erdgeschoss stammt aus 1996, die Therme für den Rest des Hauses aus 2017. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Stellplatz sorgen für Parkflächen.