Haus zum kaufen in Zwiesel

GRAN PARADISO - Exklusives Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen – eine echte Rarität auf dem Markt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 448 m² und zusätzlich 163 m² Nutzfläche. Das Anwesen wurde 1964 erbaut, 2014 umfangreich umgebaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8.143 m². Es bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone und drei Terrassen zur Verfügung, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Erdgeschoss finden Sie den Heizungs- und Holzlagerraum sowie eine großzügige Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum, die Diele und der Multifunktionsraum, der sich ideal für Yoga und Meditation, als Gewerbeeinheit oder Schulungsraum eignet. Dieser herrliche Raum mit über 75m² hat einen separaten, großzügigen Eingangsbereich, der einen einladenden Empfang bietet. Ausstattungen wie Bad oder Küche sind in unmittelbarer Nähe. Eine Terrasse lädt zu kreativen Momenten ein.

Im zweiten Obergeschoss beeindruckt ein offener Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Die Wohn- und Essbereiche sind harmonisch mit der modern ausgestatteten Küche verbunden – direkt dabei ein Abstellraum, auch als Speisekammer zu nutzen. Des Weiteren gibt es zwei Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Badezimmer, ein separates WC. Die große Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Abstellflächen und eine Galerie mit Blick ins Obergeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie helle Schlafzimmer mit Ankleide, sowie überdachte Freisitze.

Technisch überzeugt das Anwesen durch seine Massivbauweise mit Holzverschalung im Dachgeschoss. Der Energieverbrauch liegt bei 80,1 kWh/(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse C entspricht. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit lokal beziehbarem Stückholz, unterstützt durch Solarenergie. Eine hochwertige Dämmung vor Hitze, Kälte und Strahlung aus Hanf unter Putz sorgt für optimalen Komfort. Die modernen 3-fach verglasten Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Innenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett und Kork. Zwei Holzöfen sorgen für gemütliche Winterabende, während die Stückholzheizung mit Solarunterstützung und einem 960 Liter Pufferspeicher Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und eine Solarthermie vorhanden. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage in der Natur. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Das Haus ist sofort bezugsfertig – so können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.