Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf

Herzlich willkommen im schönen Mörfelden!!

• Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus ca. 1962 – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

• Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne, eine funktionale Einbauküche sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie wunderbar entspannen können.

• Aktuell ist die Wohnung für 1.070 € zzgl. 30 € Stellplatz (monatlich) vermietet. Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis November 2025 (Zeitmietvertrag).

• Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt – pflegeleicht und wohnlich zugleich.
Modernisierung & Ausstattung (2025):

• Die Wohnung wurde im Januar 2025 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden (Alupanzer) – energieeffizient & sicher
- Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. modernen Datenkabeln
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots und indirekter LED-Beleuchtung – stilvolles Lichtkonzept
- Neue Wandbeläge in allen Räumen – frisch & modern
- Neue Bodenfliesen in der Küche – hochwertig & pflegeleicht

• Am Haus wurde dass Dach ebenfalls im Januar 2025 mit einer Zwischensparrendämmung (14 cm) sowie einer Dampfsperre versehen. Auch wurde der Warmwasserspeicher der Heizung 2024 erneuert sowie 2025 die Außenwände gedämmt.

• Diese Immobilie bietet Ihnen oder Ihren Mietern ein modernes, gepflegtes Zuhause mit einem zeitgemäßen Wohngefühl – ganz ohne Renovierungsaufwand.

• Ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit, die Waschmaschine und Trockner in einen eigenen Waschraum unterzubringen vervollständigen dieses attraktive Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und Sie können einen oder mehrere KFZ- Stellplätze erwerben (optional 9.750 €).

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot in einer zentralen Toplage im Rhein-Main-Gebiet nicht entgehen!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!