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Maisonette-Wohnung in Neckarsulm

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Top-Lage in Neckarsulm

Neckarstr.
74172 Neckarsulm
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Kaufpreis
237.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 37579511

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 237.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.291,67 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Neckarsulm. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in verschiedene Räume gelangen. Rechterhand neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegen die Küche sowie ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt auf der linken Seite und ist nach Süden ausgerichtet, sodass es viel Sonnenschein genießt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer wunderschönen Aussicht auf die Umgebung begeistert.

Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, in dem sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Auch hier genießen Sie eine beeindruckende, unverbauten Aussicht, die für Privatsphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Maisonette bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, eine tolle Aussicht und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 750 € (kalt 700 € für die Wohnung plus 50 € für den Tiefgaragenstellplatz).
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Lage

Neckarstr.
74172 Neckarsulm
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Neckarsulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.009,88 €/m² in Neckarsulm.

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