Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Im Herzen von Ulm erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses eine ca. 50,57 m² große Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch mit Stil, Komfort und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Erst im Dezember 2024 renoviert, präsentiert sich die Immobilie in modernem Look und sofort bezugsfertigem Zustand – ein echtes Schmuckstück!

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden samt Trittschalldämmung ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder Kapitalanlage. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Im Badezimmer lädt eine klassische Badewanne zum Abschalten und Wohlfühlen ein – ideal nach einem langen Tag.

Zwei geräumige Kellerräume bieten praktischen Stauraum und runden das Gesamtpaket ab.

Und jetzt wird’s richtig interessant für Kapitalanleger: Mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.400 € erzielen Sie eine Rendite von rund 5,83 % – zentral, modern, lukrativ!

Ob zum Selbstbezug oder als clevere Investition – diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Wirtschaftlichkeit auf smarte Weise. Reinschauen lohnt sich!