Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Monheim-Baumberg. Sie ist bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Größen der Zimmer und einen allgemein sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Erbpachtregelung: Der Kaufpreis liegt dadurch unter dem üblichen Marktniveau. Die Erbpacht selbst ist dabei angenehm angesetzt, was diese Wohnung auch langfristig zu einer wirtschaftlich attraktiven Wahl macht.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über ein großes Fenster zur ruhigen Rückseite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.

Die Räume sind hell und gut proportioniert, sodass sie vielseitig genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Monheim-Baumberg ist zentral und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch der Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.