Erdgeschosswohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

In ruhiger Wohnlage von Regensburg-Dechbetten befindet sich dieses gepflegte, 2022 umfassend sanierte Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche von rund 33 m² ist klar strukturiert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Schlafbereich, einer modernen Einbauküche sowie einem hell gefliesten Badezimmer.

Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist der großzügige Außenbereich: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 11 m²) mit angrenzendem, pflegeleicht angelegtem Gartenanteil von etwa 60 m². Hier eröffnen sich angenehme Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien – eingebettet in eine begrünte, abgeschirmte Umgebung.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 7.320 €, was eine solide Grundlage bietet. Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Gesamtzustand und steht als langfristig gepflegte Einheit zur Verfügung.