Sonstige zum kaufen in Dillenburg

Mehrfamilienhaus mit sanierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dillenburg

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dillenburg – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten:
• Gesamtfläche: ca. 207 m²
• Gewerbeeinheit: ca. 40 m² (komplett saniert, aktuell leerstehend)
• Wohneinheiten: ca. 167 m² Wohnfläche

Gewerbeeinheit:
Die modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 40 m² wurde vollständig saniert und bietet sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder einen kleinen Laden an. Sie ist derzeit nicht vermietet und somit sofort nutzbar oder vermietbar.

Wohneinheiten:
Die beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 167 m² sind aktuell sehr gut vermietet. Aufgrund ihrer offenen Struktur eignen sie sich besonders für ein Mehrgenerationenhaus oder gemeinschaftliches Wohnen. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden, bietet aber gleichzeitig Raum zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Ausstattung und Zustand:
• Größtenteils moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster
• Die Heizungsanlage wurde in den letzten Jahren erneuert
• Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt
• Teilweise Renovierungsstau in den Wohnbereichen

Dieses Mehrfamilienhaus mit saniertem Gewerbeanteil ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Familien, die generationenübergreifend wohnen möchten.