Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rinteln

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Vierfamilienhäuser in begehrter Wohnlage von Rinteln. Die Immobilien sind vollständig vermietet und bieten eine stabile Mieterstruktur, die Ihnen eine zuverlässige Einkommensquelle sichert.
Die komfortable und ruhige Nachbarschaft eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige.

Details der Immobilien:

Baujahr: 1973
Anzahl der Einheiten: 8 Wohneinheiten (4 pro Haus)
Aktuelle Jahreskaltmiete: € 42.480,-
Aktuelle Mietrendite: 6%
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gaszentralheizung,
modernisiert im Jahr 2012 (Ursprung 2002)
Grundstücksgröße: 1.496 m²
Wohnfläche: ca. 579 m²
2 Garagen
Rollläden im Erdgeschoss

Lagebeschreibung:
Rinteln am Weser ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Geschäften, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilien befinden sich in einer attraktiven Wohngegend mit ansprechender Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die reizvolle Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Ausstattung:
Die Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer und Küchen sind funktional gestaltet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, die zur individuellen Nutzung einladen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine nachhaltige Wärmeverteilung und trägt zur Energieeffizienz bei.

Investment Highlights:

Vollvermietet: Sichere Einkünfte durch langfristige Mietverträge
Stabile Mieterstruktur: Längerfristige Mieter sorgen für Planungssicherheit
Gute Rendite: Aktuelle Mietrendite von 6% bietet attraktives Anlagepotenzial
Gepflegte Objekte: Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt
Zukunftssichere Investition: Steigende Nachfrage nach Wohnraum in Rinteln

Fazit:
Diese beiden verbundenen Vierfamilienhäuser in Rinteln sind eine ausgezeichnete Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite und eine gute Lage legen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine werthaltige Immobilie zu investieren!