Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach
Renditestarkes 11-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Mönchengladbach
Aachenerstrasse
41061 Mönchengladbach, Gladbach
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 738 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37579970
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 738.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 437,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.612,47 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das voll vermietete 11-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in urbaner Lage von Mönchengladbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung mit klar gegliederter Straßenfront. Derzeit werden rund 94.000 € brutto jährlich an Mieteinnahmen generiert. Bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,8 %.
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Lage
Aachenerstrasse41061 Mönchengladbach
Mönchengladbach Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.069,21 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.702,01 €/m².
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