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Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

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26434 Wangerland
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Fläche
118.55 m²
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Objekt-ID: 37580026

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 118.55 m²
Grundstücksfläche: 1.261,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Preis/m²: 2.269,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 104,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der gepflegte Eingangsbereich verheißt schon von Weitem ein herzliches Willkommen. Die zweifarbige Haustür aus Kunststoff ist nach außen hin in einem dunklen Holzdesign gestaltet; nach innen zum Flur hin ist sie schlicht weiß gehalten.

Die Haustür ist, wie auch die isolierten Fenster mit weißem Kunststoffrahmen, in einen weißen, gemauerten Rahmen gesetzt, was einen reizvollen Kontrast zu rötlich geklinkerten Hausfassade bildet. Alle großen Fenster und auch die Terrassentürsind sind mit Außenjalousien versehen.

Nur zwei Stufen gilt es zu überwinden, dann steht man schon im Erdgeschoss des Hauses, in dem man ausschließlich leben kann.

Man betritt einen sehr gepflegten, überraschend modern wirkenden Flur, der mit Kork in einem lebhaft gemaserten, modernen Holzdesign ausgelegt ist. Die Wände sind mit weißer Strukturtapete versehe. Auch die Zimmerdecke ist in Weiß gehalten. Die schlichten Zimmertüren sitzen in weiß gestrichenen Zargen.

Von hier aus geht es in folgende Räume des Erdgeschosses: nach rechts in das ebenerdige Schlafzimmer, etwa geradeaus in den neu geschaffenen Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur Terrasse und Übergang zur Küche mit Zugang zu Badezimmer und Nebenräumen. Die Treppe auf der linken Seite führt ins Obergeschoss; die Tür, die sich unterhalb der Treppe befindet, führt in den unter dem Flur liegenden, einzelnen Kellerraum.

Durch die Zusammenlegung der Wohnräume an der Südseite des Hauses entstand ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Raum, den man geradeaus durch den Flur betritt.

Er ist mit demselben, auffallend gemaserten Korkboden ausgelegt, der wie Vinyl wirkt. Alle Wände sind mit weißer Strukturtapete gestaltet und bieten damit den idealen Hintergrund für die vielen selbst erstellten Schreinerarbeiten, die man überall in der Wohnung als Dekoration entdeckt.

Die weiße Zimmerdecke setzt die dunklen Zierbalken wirkungsvoll in Szene. Für beste Lichtverhältnisse und großartige Aussichten sorgen das große, doppelflügelige Fenster an der Westseite des Wohnbereichs, ein weiteres Fenster an der Südseite und das große, neu eingesetzte Fenster-Tür-Element ebenfalls an der Südseite im Essbereich. Selbstverständlich sind alle Plätze so gestaltet, dass man überall den direkten Blick genießen kann.

Im ehemaligen Schlafzimmer wurde ein großzügiger Wohnbereich eingerichtet; die ehemalige Wohnküche beherbergt nun einen gemütlichen Essbereich. Hier kann man sich leisten, einen runden Tisch mitten in den Raum zu stellen.

Die Ostwand des Raumes bietet neben dem Kaminofen noch ausreichend Stellfläche. Die der Terrassentür gegenüberliegende Wand zur ehemaligen Waschküche (s. Grundriss) wurde entfernt. Nun gibt es hier einen offenen Übergang zur Küche.

Neben dem Schrank an der Ostseite des Essbereiches, direkt im Übergang zur Küche, wurde ein hochwertiger norwegischer Kaminofen installiert, der nicht nur attraktiv aussieht, sondern tatsächlich auch das ganze Haus erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen hochwertigen vollelektronischen Durchlauferhitzer.

Die neue Küche wurde 2020 in der ehemaligen Waschküche eingebaut. Der Übergang zum Essplatz ist offengehalten. Das sorgt für kurze Wege und rege Kommunikation!

Mit der sehr geschmackvollen Gestaltung dieses Bereichs ist es den Eigentümern gelungen eine Brücke zwischen Tradition und Moderne zu schlagen, die unfassbar gut in das alte Haus passt.

Auch hier sind dieselben Korkfliesen wie schon in Flur und Wohn-Ess-Raum verlegt worden was gleich eine harmonische Atmosphäre schafft.
Licht fällt durch die Fenster an der Nordseite, sowie durch das Terrassentürelement im Essbereich von Süden her.
Wände und Decke sind in Weiß gehalten; auch hier wirken die dunklen Zierbalken an der Decke.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.193,53 €/m² in Wangerland.

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