Doppelhaushälfte zum kaufen in Diedorf

Herzlich Willkommen in ihrer Doppelhaushälfte in Diedorf-Anhausen!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von etwa 239 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Südterrasse und zwei Balkone sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Die zu erwerbende Grundstückstücksgröße beträgt gesamt 573qm, wovon 239qm das Grundstück des Hauses inkl Garten sind, 79qm der Vorplatz mit Garage und der Zufahrtsweg von 255qm im Miteigentumsanteil mit den anderen Nachbarn.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit praktischer Garderobenmöglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche inkl Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer ausgestattet, das sich alternativ als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster hohen Komfort. Ein Balkon sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Zudem gibt es hier den Heizraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einen Vorratsraum.

Technische Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Besonderheiten:
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Diedorf-Anhausen
- Naturnahe Umgebung mit guter Anbindung nach Augsburg
- Südterrasse und zwei Balkone bieten sonnige Erholungsflächen
- Einzelgarage für bequemes Parken

Risse in den Wänden zur Nachbardoppelhaushälfte vorhanden, die noch abgeklärt werden müssten.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!