Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Straubing

Historische Bürgervilla in sehr guter Zentrumslage zu verkaufen .
Das Haus besticht durch seine optische Gestaltung mit historischem Hintergrund .
Das komplette Grundstück wurde mit einer Mauer eingefriedet, zwei schöne Eisentore ermöglichen den Zugang zum Haus , die Zufahrt selbst wurde mit einem elektrischen Tor versehen.
Die komplette Fassade wurde 2019 neu gestaltet.
Die Heizung (Gasheizung ), sowie die Fenster /2 fach verglast , Wasser und Stromleitungen wurden ca. 2003 erneuert.
Am Grundstück befindet sich ein großer Pool , ca.8x4 m mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung , die Erwärmung erfolgt solarunterstützt.
Raumaufteilung im EG :
- Diele
- Gäste WC
- Küche mit EBK, Speisekammer
-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ( Loggia ), sowie in den Garten und zum Poolbereich.
- Wohnzimmer mit schönem Erker
Im OG :
- 4 Schlafzimmer , 1 Schlafzimmer davon mit Ankleide und Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne und WC , ebenfalls Zugang zu Balkon
- im Keller befindet sich eine große Sauna, von der aus man durch eine Treppe zum
Garten , sowie zum Pool gelangt.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 qm , zzgl der Nutzfläche von ca. 60 qm .