Immobilie in Hürth

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in ruhiger Wohnlage von Hürth-Gleuel. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, und es besteht je nach Anspruch gegebenenfalls Modernisierungsbedarf. Die letzte umfassende Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1985.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag deutlich erleichtert.

Das Objekt ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete kann kurzfristig an das ortsübliche Niveau angepasst werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282,35 €.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung – wirtschaftlich, zuverlässig und umweltfreundlich.