Erdgeschosswohnung in Osburg

In attraktiver Wohnlage von Osburg erwartet Sie diese gut ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubau mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung (Einheit Nr. 2) verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang innerhalb des Hauses – auch ideal für alle Altersgruppen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, die sowohl ökologischen als auch komfortbezogenen Ansprüchen gerecht wird. Beheizt wird das Gebäude über zwei leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen, die in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert kontinuierlich frische Luft und unterstützt zugleich die Energieeinsparung.

Für exzellenten Wärme- und Schallschutz sorgen hochwertige dreifach verglaste Fenster, die zusammen mit der energieeffizienten Bauweise zur Energieeffizienzklasse A+ beitragen (Endenergiebedarf: nur 25,5 kWh/(m²·a)). Die Ausstattung erfüllt somit alle technischen Standards und bietet ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort.