Etagenwohnung in Ehingen (Donau)

In zentraler Lage von Ehingen befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1492 und steht unter Denkmalschutz – dieser bezieht sich ausschließlich auf die historische Außenfassade. Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte, funktionale Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume direkt: Den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro –, die abgeschlossene Küche, sowie das Tageslichtbad. Letzteres wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist mit einer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind gut geschnitten, bieten ausreichend Stellfläche und werden durch die zweifach verglasten Holzfenster mit Tageslicht versorgt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2010 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Flächen kümmert.
Auf einen Balkon oder Aufzug müssen Sie bei dieser Immobilie verzichten – dafür erhalten Sie ein Stück Stadtgeschichte mit individuellem Charakter. Die charmante Altbau-Atmosphäre, verbunden mit einer praktischen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!