Etagenwohnung in Wörth an der Isar

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,26 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in Wörth a. d. Isar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einfachen Einbauküche, einem Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie einem Flur. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Der Zustand der Wohnung ist solide und gepflegt. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, wodurch sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Potenzial hervorragend eignet.


Zum Gesamtobjekt:
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1955 und wurde im Jahr 2024 umfassend technisch modernisiert – inklusive neuer Heizungsanlage, Photovoltaikanlage, neuer Leitungen sowie teilweise neuer Böden und Fliesen. Die einzelnen Wohneinheiten sind durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt. Einzelerwerb oder späterer Gesamtkauf sind somit problemlos möglich.