Bauernhaus zum kaufen in Holzminden

Von Privat:

Dieses historische Gebäude wurde im 19. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, und ist seit über 100 Jahren im Familienbesitz, mittlerweile in vierter Generation.
Das Hausdach ist traditionell mit Sollingplatten belegt.

Im EG befinden sich zwei Ladenflächen, die seit über zehn Jahren an ein Antiquariat und ein Café vermietet werden.
Im 1. und 2. OG befinden sich vier Wohneinheiten, darunter eine 3er Wohngemeinschaft von Studenten. Diese wird ab dem 1. August 2025 frei, und kann zum Eigenbedarf genutzt werden. In dieser Wohnung haben im vergangenen Jahrhundert immer die Besitzer gewohnt.
Der Hof mit angrenzendem Bachlauf und denkmalgeschütztem Hinterhaus (55qm) lädt zum Grillen oder Gärtnern ein.

Das Haus und die Ladenflächen wurden 1996 saniert.
Das Hinterhaus und die Hausfassade wurden 2001 durch ein Architekturbüro für über 150.000DM umfangreich saniert. Zwei Kellerbereiche sind vorhanden.

Das Haus ist momentan zu einem Mietpreis von 2.000 € vermietet. Die Mieten werden derzeit angepasst und sollten danach bei ca. 2.350 € / Monat liegen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Fachwerkhaus und denkmalgeschütztem Hinterhaus beträgt 249.500 €.

Anekdote:
Im Zigarrenwarengeschäft meines Ur-Ur-Großvaters verkehrte vor 100 Jahren regelmäßig der Rauchclub "blaue Wolke" (siehe Bilder).