Haus zum kaufen in Langerwehe

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ursprünglich 1960 erbaut und 1986 aufgestockt. Es befindet sich auf einem über 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 205 m². Die Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien sowie Unternehmer, die ein Zuhause mit Arbeitsbereich suchen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Durch den Flur gelangt man in den Küchen- und Essbereich inkl. Einbauküche der perfekte Platz für gemeinschaftliche Mahlzeiten. Ein Büro, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Erdgeschoss ab. Im oberen Stockwerk ist das Wohnzimmer, mit seiner hohen Decke, vermittelt es ein großzügiges Raumgefühl. Das erst OG verfügt über drei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Im Keller finden Sie einen exklusiven Spa -Bereich mit Infrarotkabine, Dusche und Whirlpool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Weitere vier Kellerräume bieten viel Stauraum und Nutzfläche für verschiedene Zwecke.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage, die nicht nur für eine nachhaltige und energieeffiziente Heiz- und Stromversorgung sorgen, sondern auch langfristig die Betriebskosten senken.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man zum 90 m² Gewerbeteil, der über Umkleideraum, Büro, Waschraum sowie einer Toilette und zwei Hallenteile verfügt. Die Gewerbefläche ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe.

Das Grundstück bietet reichlich Platz für berufliche sowie private Entfaltung. Der Gartenbereich ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen.

Dieses einzigartige Haus bietet die perfekte Balance zwischen Wohn- und Arbeitsbereich, ideal für Menschen, die ein großzügiges Zuhause mit Flexibilität und modernen Energiekonzepten suchen.