Haus zum kaufen in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Diese besondere Liegenschaft verfügt über zwei Immobilien mit drei Wohneinheiten, einem Restaurant und einer großen Sonnenterrasse.

Das vordere Hauptgebäude wurde 1922 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Bei dem hinteren Gebäude handelt es sich um ein Fachwerkhaus.

Das Grundstück ist 526 m² groß und verfügt über einen Anbau. Alle Einheiten sind aktuell vermietet (monatliche netto Einnahmen von 5.127,00 €).

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 257 m² Gewerbefläche inkl. Lager- u. Vorratsräume.
Die Wohnungen im vorderen Haus haben jeweils 2 Zimmer und ca. 65 m² Wohnfläche.

Im Jahr 2023 wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein separater Eingang nebst Außentreppe für die dritte Wohneinheit erstellt, die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².

In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und saniert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbe zentral. Die Wohneinheiten verfügen über einen Durchlauferhitzer.

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