Sonstige zum kaufen in Calw

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen mit Mehrfamilienhaus, Gewerbehalle und weiteren Flurstücken, welches insgesamt ca. 3.230 m² umfasst. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten und ist durch ihre Größe sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Selbstständige, Unternehmer und Handwerksbetriebe geeignet.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses erstreckt sich insgesamt über ca. 301,28 m².
Der westliche Teil des Wohnhauses wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Diese Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über ein separates Büro mit gesondertem Zugang sowie angrenzendem Besprechungsraum und ist daher optimal für Geschäftstätigkeiten. Von hier aus ist ein Vorraum und der Gewölbekeller erreichbar. Ein Heiz-/Technikraum grenzt an das Gebäude an.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Neben dem Flur mit Garderobe, dem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC zeigt sich der Wohnkomfort hier vor allem durch das beträchtliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Insbesondere die stilvolle Einrichtung mit Glasfronten und der Zugang zum Südbalkon sorgen für mediterranes Flair. Aufwendig angefertigte Schreinerarbeiten mit hochwertig verwendeten Materialien sind hier sichtbar. Die große Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Daneben finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon sowie ein Kinder-/Gästezimmer als auch WC.

Der andere Gebäudeteil (östliche Haushälfte) verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Obergeschoss ist eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zi.-Wohnung. Die dazugehörigen und individuell nutzbaren Keller-, Abstellräume als auch der Heiz- und Ölraum sind im Untergeschoss mit weiterer Nutzfläche vorhanden.

Die Gewerbefläche besteht aus insgesamt zwei Hallenbereichen (vordere Halle 1 und große hintere Halle 2), welche ehemals als Produktions-/Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die umlaufenden Fensterflächen sorgen für eine angenehme helle Atmosphäre. Ein überdachter Vorplatz mit Stellplatzfläche für PKW/LKW, ein Lager, ein Aufenthaltsraum, Waschraum und Sanitäranlagen verbinden den Wohn- mit dem Gewerbebereich.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die nicht einsehbare durch eine Hecke eingefriedete Gartenanlage mit weitläufig ebener Grünfläche, Freisitzmöglichkeiten und Gartenhaus. Die parkähnliche Außenanlage wurde gärtnerisch stilvoll angelegt und vermittelt speziell im Sommer durch die besondere Gestaltung mediterranes Flair und Urlaubsgefühle.

Bei dieser Immobilie können Sie ganzjährig die Sonnenstrahlen genießen. Die Balkone, Terrasse und Freisitze sowie der weitläufige Außenbereich bieten zu jeder Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Platz für eine gesellige Runde oder die eigene Erholung vom Alltagsstress.

Für Ihren Fuhrpark steht das separate Nebengebäude (ehemals Lager) mit 5 Garagen, ein Carport mit 2 Stellplätzen und eine weitere Garage neben dem östlichen Gebäudeteil bereit.
Aufgrund der Größe eignet sich die gesamte Grundstücksfläche ebenfalls sehr gut als Parkplatz-, Abstell- oder Lagerfläche für Fahrzeuge oder Maschinen.

Ein separater Bauplatz mit ca. 662 m² ist neben dem bisherigen Wohnhaus im südöstlichen Grundstücksbereich vorhanden. Alternativ ist eine Neubebauung/Projektierung mit mehreren neuen Bauvorhaben bei diesem einzigartigen Angebot möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!