Reiheneckhaus zum kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Dieses ruhig in einer Spielstraße, dennoch zentral gelegene Reiheneckhaus bietet einer Familie mit dem schön gelegenen Garten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Das Haus präsentiert den für den südlichen Landkreis und Höhenkirchen typischen Landhaus-Stil mit hübschen Klappläden. Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es viel Potential und kann Ihrer Familie das neue Zuhause sein. Der ideale Grundriss und die ausgezeichnete Lage wird Sie begeistern.

Sie betreten das Haus, geschützt durch ein Vordach über eine Diele mit praktischer Garderobennische.
Von hier gelangen Sie in das helle nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt eine sonnige Süd-Terrasse und ein Teil des Gartens. Der Garten erstreckt sich über die Ost- und Südseite. Im Ostteil steht ein Gartenhäuschen.

Die großzügige Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet und kann mit einem Essplatz ergänzt werden.

Eine massive Treppe führt abgetrennt von der Diele ins Untergeschoss und vom Wohnzimmer bis ins Dachgeschoss.. Diese könnte mit einem schönen Holz belegt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nach Südosten bzw. Süden ausgerichtete Kinderzimmer. Vor dem Zimmer nach Süden liegt ein überdachter Holzbalkon. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das helle, bis zum First offene Dachgeschoss ist mit einem Estrich und Wohnraumfenstern sowie einer Gaube nach Süden versehen und kann in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden zu einem schönen Studio- auch mit einem Duschbad - ausgebaut werden. Somit kann die Wohnfläche um einige Quadratmeter erweitert werden. Im DG befindet sich auch die Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher.

Der Zugang vom EG zum Untergeschoss ist mit einer Tür abgeschlossen. Ein großer, heller mit Wohnraumestrich und Heizkörper ausgebauter Raum im Untergeschoss kann mit einem Belag ausgebaut und zu vielfältigen Hobbys genutzt werden. Zusätzlich befinden sich ein großer Abstell-/Vorratsraum und ein Waschraum mit einem Ausgussbecken in diesem Geschoss. Der Treppenhausflur ist mit Fliesen ausgestattet.

Zur Immobilie gehört ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in direkter Nähe , welcher mit einem Kipptor abgeschlossen ist, sollte mit erworben werden. Der Kaufpreis von 22.000€ für diesen Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist dem Hauspreis dazuzurechnen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 821.000€.

Miterworben werden außerdem Anteile an Erholungs- und Verkehrsflächen, welche im Kaufpreis enthalten sind. Für die Pflege der Gemeinschaftsfläche und den TG-Stellplatz fällt ein Hausgeld von jeweils 90 €/Monat an (ges. 180€/Monat).

Der Bodenbelag in den Wohnräumen im EG und OG sowie auf der massiven Treppe müsste erneuert werden. Hier würde sich zum Beispiel ein schöner Holzboden eignen.