Einfamilienhaus zum kaufen in Borsdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Borsdorf-Panitzsch bietet Ihnen zwei Möglichkeiten: Ob als solides Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage mit solventen Wunschmietern – dieses Objekt spricht beide Zielgruppen an.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Tageslichtbad sowie die weiteren Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die größere Sanierung im Jahr ca. 2000 umfasste u. a. die Erneuerung des Dachs und der Fenster. Der Austausch der Heizungstherme fand im Jahr ca. 2020 statt.

Ein besonderes Plus: Die Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr ca. 2022 – deren Vertrag noch rund 17 Jahre läuft und vom Käufer übernommen wird – stellt eine nachhaltige Energiequelle mit langfristiger Perspektive dar.

Das ca. 426 m² große Grundstück verfügt neben dem Wohnhaus über ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern. Ein kleiner Gewölbekeller steht für die Vorratshaltung zur Verfügung.

Die derzeitigen Eigentümer würden gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben – ein großer Vorteil für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Vermietung anstreben. Ob Sie das Haus selbst nutzen oder vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.