Erdgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle – Seniorengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Sondernutzung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese großzügige und barrierearme Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Highlight: ein ca. 280 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung – ein echtes Paradies mitten im Alltag.

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder auch als Altersruhesitz mit Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne Einbauküche, die erst vor fünf Jahren neu eingebaut wurde und keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und sorgt für entspanntes Wohlbefinden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 280 m² große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie Privatsphäre und Freiraum – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Geräte oder gemütliche Stunden im Grünen.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über einen effizienten Gas-Energie­träger. Der barrierefreie Zugang, ein Personenaufzug im Haus sowie die seniorengerechte Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort auch im Alter.

Diese Immobilie vereint ruhiges, komfortables Wohnen mit viel Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Unikat mit Seltenheitswert!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!