Einfamilienhaus zum kaufen in Felsberg

In absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Felsberg-OT, befindet sich diese Immobilie mit ökologisch angelegtem Garten, großzügigem Naturteich, vielfältig angelegten Stauden, Hecken und heimischen Sträuchern. Das Einfamilienhaus, ein öko-massiv-haus mit ansprechendem Grundriss, wurde im Jahre 2006 errichtet, überzeugt durch seine besondere Bauweise und zusätzlichem Sommergarten mit Vollverglasung. Der liebevoll angelegte Naturgarten erstreckt sich über mehrere Ebenen des Grundstücks.

Über zwei Etagen verteilen sich die Wohn- und Schlafräume mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Sie betreten das Haus und gelangen durch den Hauseingang in das gut angelegte Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie vor Ihnen das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Esszimmer mit modernem Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Sommergarten. Durch moderne Falt- u. Schiebeelemente lässt sich die komplette Glasfront öffnen und den Bedingungen und der Jahreszeit anpassen.
Zur linken Seite erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster zum Lüften. Ebenfalls vom Flur auf dieser Etage erreichbar, ist ein Abstellraum, wo die Waschmaschine ihren Platz findet.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell das Arbeitszimmer mit großen Fenstern und herrlichem Blick in die Ferne. Hiervon zu linken Seite abgehend, befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster zum Lüften.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Technik- und Lagerraum, sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage vom Haus aus, mit zwei einzeln elektrisch betriebenen Garagentoren.
Die geschützte Terrasse mit Sommergarten lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Eine elektrische Markise sorgt für den gewünschten Sonnenschutz. Hier können Sie Kraft tanken, sich erholen und den einzigartigen Blick in die Ferne genießen. Der vorhandene Naturgarten mit geschwungenen Wegen in Naturstein errichtet, bietet verschiedene Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Auch die Möglichkeit zur Bienenhaltung wäre in diesem Garten optimal umsetzbar. Ein Schwimmteich mit Holzdeck bietet ein zusätzliches Highlight in diesem Garten, wo Sie ebenfalls verweilen und Amphibien beobachten können.

Eine PV-Anlage auf dem Doch erzeugt Strom, der zum aktuellen Zeitpunkt noch vollständig eingespeist wird.

Ergänzende Angaben zum Energieausweis:
- wesentliche Energieträger für Heizung: Strom, Stückholz
- wesentliche Energieträger für Warmwasser: Solar

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit breiter Durchreiche
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- großes Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Raumaufteilung Kellerbereich:
- Abstell- und Technikraum
- Zugang zur Doppelgarage

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.