Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien-Domizil!

Das Haus wurde im Jahr 2019 in besonders werthaltiger monolithischer Massivbauweise erbaut und erfüllt den KfW 55-Standard. Es bietet nicht nur sechs gut geschnittene Zimmer, sondern auch zwei vollwertige Badezimmer.

Im Erdgeschoss findet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie der großzügig geschnittenen Küche noch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch ein vollwertiges Gästebad mit großer, bodengleich gefliester Dusche findet sich im Erdgeschoss. Diele, Küche und insbesondere das Wohnzimmer bestechen durch ihr modernen, aufwändig gestalteten Beleuchtungslösungen, die für den gewissen "Wow"-Faktor und Gemütlichkeit sorgen. Neben der Haustechnik finden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Haustechnikraum, aus dem Sie direkt in die große, massive Doppelgarage (6 x 7 Meter) gelangen.

Eine Treppe aus massivem Buchenholz führt in das Dachgeschoss, wo sich neben dem Haupt-Schlafzimmer sowie dem Haupt-Badezimmer noch drei weitere flexibel nutzbare Räume finden. Egal ob Sie Kinderzimmer, Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum oder eine Ankleide benötigen - hier finden Sie genug Platz für alles. Das Haupt-Schlafzimmer besticht durch seine tolle Lichtgestaltung über ein hinerleuchtetes Deckensegel. Neben der beidseitig nutzbaren Badewanne verfügt das Badezimmer auch über eine große, bodengleich geflieste Regendusche, mit der Sie jeden Tag mit Ihrer persönlichen Wellness-Dusche beginnen können. Vom Flur aus gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden, der Ihnen viel Lagerraum bietet.

Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt und so für minimale Energiekosten sorgt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für allzeit frische Luft im Haus und vermeidet dabei gleichzeitig den Verlust von Wärme beim Lüften. Im Sommer gelangt nachts kalte Luft ins Haus, wodurch auch in der warmen Jahreszeit ein angenehmes Raumklima herrscht. Heuschnupfen-Allergikern schafft der eingebaute Feinfilter Linderung gegenüber der klassischen Fensterlüftung.

Technik-Highlight ist die verbaute Smart Home-Technik im KNX-System. Profitieren Sie von automatischer Steuerung der elektrischen Rollläden, des Lichts, der Heizung und mehr. Wenn Sie es etwas konventioneller mögen, ist eine normale Bedienung über Taster ebenfalls möglich. Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!

Abgerundet wird Ihr Wohntraum durch den schön angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, der neben einer Rasenfläche mit automatisierterer Bewässerungsanlage auch über eine großzügige Terrasse und eine gemütliche Sitzecke verfügt. Die schöne Buchenhecke sowie die pflegeleichten Beete mit Gräsern und Stauden machen den Garten zu Ihrer persönlichen Oase.